В Якутии установлен минимальный размер взноса за капитальный ремонт

Вторник, 02 Июля 2013 23:33
Оцените материал
(1 Голосовать)
С апреля 2014 года каждый собственник жилья в многоквартирном доме будет платить взносы за капитальный ремонт. Правительством республики установлен минимальный размер взноса в размере 3 рублей за квадратный метр в деревянном жилом фонде и 3,5 рубля в каменном жилом фонде. Для нежилых помещений в многоквартирных домах взнос равняется 7, 6 рубля, в деревянном фонде и 8,2 в каменном.
Каждый год размер взноса подлежит индексации, исходя из уровня инфляции. В соответствии ЖК РФ взнос на капремонт является обязательным платежом, точно так же как за коммунальные услуги и плата за жилое помещение. За просрочку платежа, как и за другие жилищно-коммунальные услуги, предусматривается пени 1/300 от ставки рефинансирования, сообщает Управление по работе со средствами массовой информации Администрации Президента и Правительства Республики Саха (Якутия)
По нормам Жилищного Кодекса РФ от уплаты взносов за капремонт освобождаются собственники жилья, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия решения об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Данная норма является императивной, то есть обязательной. Освобождать еще какую-либо категорию граждан от уплаты взноса за капремонт закон не позволяет. Согласно Жилищному кодексу РФ, проведение капитального ремонта отнесено к обязанностям собственников помещения, поэтому если собственником жилья является муниципалитет, то он за свой счет тоже должен проводить капремонт общего имущества многоквартирного дома, то есть предусматривать в местном бюджете средства на проведение капремонта.
 
Согласно закону собственник жилья вправе выбрать способы формирования фонда капитального ремонта. Они могут перечислять взносы на счет регионального оператора, который обязан сформировать очередность по всем домам, находящимся на территории республики. Второй вариант: формировать фонд на спецсчете своего дома в банке, а значит самостоятельно искать подрядную организацию и определять качество проведенных работ.
При этом деньги и в первом и втором случае можно будет потратить только на капитальный ремонт домов. Распоряжаться деньгами, накопленными на специальном счете в банке или у регионального оператора, будут вправе только собственники жилья. Региональный оператор ежемесячно обязан предоставлять в органы государственного жилищного надзора сведения о поступлении взносов. Кроме того, региональная программа капремонта, а также информация о деятельности регионального оператора ежегодно должна публиковаться на сайте регионального оператора в Интернете в свободном доступе и в официальных печатных
Собственники вправе запрашивать у регионального оператора, банка, где будет открыт спецсчет, информацию о сумме зачисленных средств взносов, остатке средств на спецсчете, всех операциях по данному спецсчету и размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
 
Жилищным кодексом РФ установлены особые требования к проведению проверок их деятельности. Они могут проводиться в любое время и без формирования ежегодного плана плановых проверок. Срок проведения проверок не ограничивается. Более того, они проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления региональных операторов.
 
Существуют нормативные сроки эксплуатации инженерного оборудования и внешнего благоустройства. Например, капремонт крыши следует проводить через десять лет, ремонт лифтов – через 25 лет. Чтобы накопить средства на их ремонт, потребуется немало времени, поэтому собственникам новых многоквартирных домов, которые выбрали ТСЖ способом управления, выгоднее формировать фонд на своем спецсчете в банке, на который будут засчитываться и проценты.
 
ЯСИА
 
 
 
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Aartyk.ru